Verschillende partijen in de gemeenteraad, waaronder Op Ons Eiland, maken zich zorgen over de woningbouwplannen voor het Maasterras. De raad had eerder aangegeven dat er een kleinschaliger en kwalitatief hoogwaardig plan moest komen, maar het college wil juist veel meer woningen bouwen.
Een belangrijk probleem is dat al sinds 2008 bekend is dat de spoorlijn, de Zwijndrechtse brug en het autoverkeer woningbouw in sommige delen van het gebied moeilijk of onmogelijk maken. Dit was eerder al een reden waarom plannen voor het Maasterras niet doorgingen. Toch is het bestemmingsplan nu in procedure gebracht zonder eerst goed te onderzoeken of deze infrastructuurproblemen opgelost kunnen worden.
Vragen aan het college
De partijen hebben verschillende vragen aan het college van burgemeester en wethouders:
- Waarom is er niet eerst onderzocht of de infrastructuur aangepast kan worden?
- Onafhankelijke experts hebben opnieuw bevestigd dat de spoorlijn en brug niet zomaar weg kunnen. Toch blijft het college vasthouden aan grootschalige woningbouw.
- Onafhankelijke experts hebben opnieuw bevestigd dat de spoorlijn en brug niet zomaar weg kunnen. Toch blijft het college vasthouden aan grootschalige woningbouw.
- Waarom wordt er niet gekeken naar de gevolgen voor de omgeving?
- Er is onvoldoende onderzocht hoe de woontorens de wijk Oud Krispijn en andere omliggende gebieden beïnvloeden.
- Er is onvoldoende onderzocht hoe de woontorens de wijk Oud Krispijn en andere omliggende gebieden beïnvloeden.
- Waarom zijn belangrijke criteria niet meegenomen in het onderzoek?
- Bij het maken van het plan zijn zaken als financiële haalbaarheid, impact op bewoners en draagvlak bij betrokkenen niet goed meegenomen.
- Bij het maken van het plan zijn zaken als financiële haalbaarheid, impact op bewoners en draagvlak bij betrokkenen niet goed meegenomen.
- Waarom is er geen overleg geweest met belangrijke partijen?
- Het plan is ingediend zonder instemming van andere overheden en belanghebbenden, terwijl er grote infrastructurele aanpassingen nodig zijn, zoals het afsluiten van wegen en het verminderen van verkeer op de Zwijndrechtse brug.
- Het plan is ingediend zonder instemming van andere overheden en belanghebbenden, terwijl er grote infrastructurele aanpassingen nodig zijn, zoals het afsluiten van wegen en het verminderen van verkeer op de Zwijndrechtse brug.
- Waarom worden de woningbouwambities zo fors uitgebreid?
- In eerdere plannen was er sprake van maximaal 2200 woningen op het hele Maasterras. Nu wil het college 3500 woningen bouwen, zonder duidelijk te maken hoe dit haalbaar is zonder extra problemen te veroorzaken.
- In eerdere plannen was er sprake van maximaal 2200 woningen op het hele Maasterras. Nu wil het college 3500 woningen bouwen, zonder duidelijk te maken hoe dit haalbaar is zonder extra problemen te veroorzaken.
- Is er wel vraag naar zo’n hoge bebouwingsdichtheid?
- Er is twijfel of er wel voldoende behoefte is aan zoveel woningen in hoogbouw. Ook is onduidelijk of hier beleid voor is.
- Er worden op dit moment bijna geen eengezinswoningen (grondgebonden woningen) gebouwd.
- Is het college zich ervan bewust dat zo’n dicht bebouwd gebied met bijna alleen maar woontorens geen bevordering is van de woonkwaliteit?
- De Dordtse gemeenteraad heeft hier juist wel om gevraagd.
- De Dordtse gemeenteraad heeft hier juist wel om gevraagd.
De partijen, waaronder Op Ons Eiland, willen van het college duidelijke antwoorden voordat de plannen verdergaan.
Wij van Op Ons Eiland houden van begrijpelijke taal naar onze bewoners. We houden je op de hoogte van verdere besluitvorming rond deze Dordtse kwestie.
